Liputan6.com, Jakarta - PT Intra Golflink Resorts Tbk (GOLF) mulai melakukan konstruksi proyek The Links Golf Villa pada Jumat, 27 September 2024 setelah perseroan berhasil menjual seluruh unit rumah di klaster I.
Peletakan batu pertama (groundbreaking), sebagai tanda dimulainya pembangunan, diresmikan oleh Komisaris Utama GOLF Darma Mangkuluhur Hutomo dan Direktur Utama GOLF Dwi Febri Astuti.
Advertisement
Perseroan menunjuk PT Kizuna Jepang Indonesia dan PT Genta Multi Jayya sebagai kontraktor pelaksana untuk proyek rumah mewah yang berlokasi di Pecatu Indah Resort, Jimbaran, Bali tersebut. Proses konstruksi diperkirakan memakan waktu 13 bulan atau selesai pada kuartal III 2025.
Darma Mangkuluhur menyambut gembira melihat tingginya animo masyarakat untuk membeli rumah mewah yang berada di dalam area lapangan golf ini.
"Hanya di ‘The Links Golf Villa’, beli vila dapat lapangan golf,” ujarnya usai seremoni groundbreaking.Demikian mengutip keterangan resmi perseroan, ditulis Senin (30/9/2024).
Patut diketahui, setiap unit rumah mewah di ‘The Links Golf Villa’ berada tepat di lapangan golf New Kuta Golf Bali yang dikelola anak usaha perseroan, yakni PT New Kuta Golf And Ocean View (NKG). Pada kluster I, seluruh 24 unit rumah mewah dengan total luas lahan 1,1 Hektare (Ha) berada di sisi kanan Hole 3 lapangan golf milik NKG.
Sedangkan, untuk seluruh rumah di kluster II nanti akan memiliki halaman belakang yang berbatasan langsung dengan Hole 2 New Kuta Golf. Aapun, penjualan untuk kluster II telah dimulai bersamaan dengan dilaksanakannya groundbreaking kluster I.
Target Perseroan
Direktur Utama GOLF Dwi Febri Astuti berharap, perseroan bisa menjual sedikitnya 10 unit hingga Desember 2024. Harga per unit untuk kluster I dan II masing-masing sekitar Rp7 miliar dan Rp8 miliar.
"Harga jual (rumah mewah) kami lebih kompetitif dibanding kompetitor, ini yang membuat minat calon pembeli sangat tinggi. Profil pembeli kami beragam, ada penduduk lokal dan asing, tapi sebagian besar masih WNI (Warga Negara Indonesia) yang tinggal di Jabodetabek,” jelasnya.
Tingginya minat beli terhadap rumah mewah GOLF ini membuat perseroan bisa membukukan pra-penjualan (marketing sales) mencapai Rp177,3 miliar sepanjang Januari-September 2024.
Dengan asumsi target penjualan kluster II hingga Desember 2024 tercapai, maka total marketing sales perseroan bisa mencapai Rp257 miliar pada pengujung tahun ini.
Advertisement
Jual Rumah Mewah di Bali, Intra Golflink Resorts Raup Rp 111 Miliar
Sebelumnya, PT Intra Golflink Resorts Tbk (GOLF) berhasil menjual lebih dari separuh rumah mewah yang tersedia di ‘The Links Golf Villa’, Pecatu Indah Resort, Jimbaran, Bali. Hal ini membuat perseroan optimistis, seluruh unit bisa terjual lebih cepat dari yang ditargetkan semula.
Direktur Utama Intra Golflink Resorts Dwi Febri Astuti mengatakan, hingga saat ini perseroan sudah berhasil menjual 16 unit dari total 24 unit rumah mewah di ‘The Links Golf Villa cluster I dengan total nilai marketing sales mencapai Rp 111 miliar. Dengan adanya marketing gallery ini, manajemen GOLF berharap animo calon pembeli akan bertambah besar lantaran mereka bisa langsung menikmati lingkungan yang nyaman di ‘The Links Golf Villa’.
“Sebanyak 13 unit rumah sudah resmi terjual dengan total nilai marketing sales Rp 90,3 miliar, dan tiga unit sudah dalam pemesanan dengan nilai sekitar Rp 20,7 miliar. Kami berharap, seluruh unit akan sold out lebih cepat, bahkan sebelum groundbreaking dimulai” kata Dwi dalam keterangan resmi, Senin (12/8/2024).
Awalnya, perseroan menargetkan, seluruh unit di cluster I akan habis terjual pada penghujung tahun ini. Adapun, pembangunan awal atau peletakan batu pertama (groundbreaking) ‘The Links Golf Villa cluster I akan dilakukan pada November 2024 mendatang dan ditargetkan selesai pada kuartal II-2026 mendatang..
Nilai pra-penjualan dari ‘The Links Golf Villa’ cluster I ini diproyeksikan lebih besar dari proyeksi semula karena para pembeli menggunakan fasilitas pembayaran cicilan kepada perseroan dengan harga 5-9% lebih tinggi dari harga jual tunai. Perseroan memperkirakan, pra-penjualan dari ‘The Links Golf Villa’ cluster I ini bisa mencapai Rp 175 miliar, lebih tinggi dari proyeksi awal yang sebesar Rp 165 miliar.
Rumah di Area Lapangan Golf
The Links Golf Villa’ merupakan satu-satunya perumahan di Bali yang berada di dalam area lapangan golf. Untuk cluster I, perseroan, melalui anak usahanya yakni PT New Kuta Golf and Ocean View (NKG), akan membangun 24 unit rumah villa di atas lahan seluas 1,1 Ha yang berada di sisi kanan Hole 3 lapangan golf milik NKG.
Luas tanah per unit rumah bervariasi, mulai dari 220 m2 hingga 600 m2 dengan luas bangunan sebesar 145 m2. Harga proyek rumah mewah ini ada di kisaran Rp5,9-12,6 miliar per unit. Tingginya minat calon pembeli membuat manajemen GOLF bergerak cepat. Perseroan akan mulai memasarkan ‘The Links Golf Villa’ cluster II yang totalnya mencapai 43 unit pada September-Oktober 2024.
Unit rumah yang ada di cluster II akan memiliki halaman belakang yang berbatasan langsung dengan Hole 2 New Kuta Golf. Harga per unit rumah berkisar Rp6,1- 9,6 miliar dengan luas tanah mulai dari 200 m2 hingga 400 m2. Pengembangan proyek tahap kedua ini akan dimulai pada kuartal II-2025 dan diproyeksikan rampung pada 2027.
Perseroan berharap, pada pertengahan 2025, seluruh unit rumah tersebut sudah seluruhnya terjual. Dengan demikian, Intra Golflink Resorts bisa mencatatkan marketing sales sedikitnya Rp 300 miliar di penghujung tahun 2025.
Hingga Juni 2024, Intra Golflink Resorts membukukan pendapatan (unaudited) sekitar Rp63,3 miliar. Secara rinci, pendapatan dari segmen golf tercatat sebesar Rp 46,3 miliar, restoran Rp 11,7 miliar, dan pendapatan lain-lain Rp 5,3 miliar.
Advertisement
