Mau Investasi Properti? Simak Dulu Tipsnya bagi Pemula

Berburu Rumah Murah di Indonesia Property Expo 2017 — Pengunjung melihat maket rumah di pameran Indonesia Property Expo (IPEX) 2017 di JCC, Senayan, Jakarta, Jumat (11/8). Pameran proyek perumahan ini menjadi ajang transaksi bagi pengembang properti di seluruh Indonesia. (Liputan6.com/Angga Yuniar)

Liputan6.com, Jakarta Properti menjadi salah satu pilihan bagi para pemilik dana untuk melakukan investasi. Rumah hingga Apartemen menjadi sebuah pilihan investasi baik jangka pendek ataupun jangka panjang.

Namun, berinvestasi di properti bukan hanya tentang memilih rumah yang paling indah atau yang paling nyaman. Memutuskan untuk membeli properti tidak pernah mudah. Bahkan lebih sulit lagi bila Anda melihatnya dari perspektif investasi.

Untuk membawa Anda ke jalur yang benar, berikut 6 tips untuk membantu Anda berinvestasi pada sektor properti dilansir freemalaysiatoday.com, Minggu (30/10/2022).

1. Lakukan Riset Pasar

Jangan mulai meneliti hanya saat Anda ingin membeli properti. Buat rencana ke depan dan selalu perhatikan pergerakan dan pola pasar properti.

Ini akan memberi Anda waktu untuk mengumpulkan data dan pengetahuan yang diperlukan untuk memahami bagaimana industri properti berperilaku. Alhasil, jika waktunya tepat, Anda akan bisa mendapatkan penawaran bagus berdasarkan area, nilai properti, pasar sewa, dan kualitas properti.

2. Pilih Jenis Real Estat

Tidak ada properti buruk dalam hal investasi. Lebih sering daripada tidak, orang mencari properti hunian dan menyewakan atau menjualnya.

Namun, Anda memiliki pilihan untuk berinvestasi di properti ritel serta komersial dan industri. Tentu saja, jenis properti yang terakhir akan membutuhkan lebih banyak modal dan Anda harus berurusan dengan bisnis dan permintaan di pasar untuk jenis properti tersebut.

Namun, jika Anda mencari investasi yang lebih aman, Anda selalu dapat membeli properti tanah. Ini adalah properti yang paling laku dan stabil, bahkan selama kondisi ekonomi yang tidak stabil.

Konsep TOD merupakan program pengembangan kawasan properti yang memaksimalkan fungsi transportasi massal, seperti commuter line, MRT, dan LRT.

2 dari 3 halaman

Lokasi

Pameran Indonesia Properti Expo 2022 — Pengunjung berdiri dekat maket hunian yang dipamerkan dalam pameran Indonesia Properti Expo di Jakarta Convention Centre, Jakarta, Minggu (15/5/2022). Tahun ini, Indonesia Property Expo atau IPEX 2022 menargetkan mayoritas konsumen dari kaum milenial dan first-home buyers dan menghadirkan lebih dari 225 proyek properti dari pengembang pilihan. (Liputan6.com/Johan Tallo)

3. Berpikir di Luar Lokasi

Ketika berbicara tentang properti, semua orang mengatakan untuk fokus pada lokasi. Namun dalam lingkungan saat ini, itu seharusnya tidak menjadi aspek utama. Saat Anda mencari properti yang akan dibeli, Anda harus melihat nama merek pengembang.

Selain itu, lihat desain, latar belakang, fasilitas, yang dipasang di properti Anda. Ini akan membantu memanfaatkan aset Anda di masa depan saat Anda menjualnya atau menyewakannya.

4. Manfaatkan Volatilitas Pasar

Setiap kali ada tantangan ekonomi atau konflik politik di negara tersebut, pasar properti menderita seperti industri lainnya. Namun, ini bukanlah hal yang buruk. Jika Anda adalah investor yang jeli, Anda pasti tahu bahwa pada masa-masa kritis, orang sering kali kesulitan untuk membayar cicilan pinjaman rumah.

Jadi, banyak orang yang terpaksa harus menjual rumahnya di bawah harga pasar. Jika Anda memiliki uang tunai, Anda dapat memanfaatkan situasi ini dan membeli properti yang layak dengan harga yang sangat rendah.

Ini tidak hanya menghemat banyak uang tetapi Anda dapat segera menyewanya dan mendapatkan penghasilan yang stabil. Ketika pasar bergerak naik belakangan, Anda bisa menjualnya dengan margin keuntungan yang lebih besar daripada jika Anda membeli properti dengan harga standar.

3 dari 3 halaman

Menguntungkan

5. Beli Properti dengan Persyaratan Pinjaman yang Menguntungkan

Pinjaman adalah faktor besar di saat dan di mana pembelian properti menjadi perhatian. Anda sering membayar deposit dan mengajukan pinjaman untuk sisa harga pembelian.

Jadi, Anda perlu memeriksa beberapa bank dan memilih salah satu yang menawarkan suku bunga terbaik untuk pinjaman rumah sesuai syarat dan ketentuan pilihan Anda. Untunglah di era pandemi, Overnight Policy Rate (OPR) yang menentukan suku bunga kredit cukup rendah.

Jadi, jika Anda membeli properti sekarang, Anda bisa mendapatkan pinjaman dengan tingkat bunga yang lebih rendah dari biasanya, yang berarti Anda akan berada dalam posisi yang menguntungkan di mana Anda harus membayar lebih sedikit dalam cicilan pinjaman bulanan.

6. Dapatkan Bantuan Profesional

Pekerjakan seorang profesional atau konsultan yang berkualifikasi jika Anda serius ingin membeli properti. Mereka dapat memberi Anda informasi penting tentang pasar properti yang tidak dapat Anda peroleh dari riset Anda sendiri.

Mereka juga dapat membantu Anda menegosiasikan harga properti dan memberi Anda syarat dan ketentuan yang lebih baik saat Anda berurusan dengan pembeli.

investasi properti
Bisnis
Investasi properti adalah salah satu cara berinvestasi dengan memanfaatkan aset properti yang dimiliki.
Lihat Selengkapnya
investasi properti
Investasi
Bisnis
Investasi adalah penanaman uang atau modal dalam suatu perusahaan atau proyek untuk tujuan memperoleh keuntungan.
Lihat Selengkapnya
Investasi
Properti
tips investasi