Simak Cara Balik Nama PBB, Tahap Penting yang Dilakukan Usai Beli Rumah

Liputan6.com, Jakarta Membeli rumah merupakan investasi besar yang perlu dijaga legalitasnya. Salah satu langkah penting setelah menyelesaikan transaksi jual beli adalah melakukan balik nama PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).

Proses ini wajib dilakukan untuk memastikan kelancaran pembayaran pajak dan menghindari masalah di kemudian hari.

Mengapa Balik Nama PBB Penting?

Kepala Pusat Data dan Informasi Pendapatan Badan Pendapatan Daerah(Bapenda) Jakarta Morris Danny menjelaskan beberapa hal penting tentang balik nama PBB, di antaranya:

• Memastikan Legalitas Kepemilikan: Balik nama PBB mencatat nama Anda sebagai pemilik baru rumah di dokumen resmi, sehingga memperkuat bukti kepemilikan Anda.
• Menjamin Kelancaran Pembayaran Pajak: Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) harus dibayarkan oleh pemilik sah properti. Dengan balik nama, Anda terdaftar sebagai wajib pajak yang bertanggung jawab atas pembayaran PBB di masa depan.
• Mempermudah Urusan Administrasi: Balik nama PBB diperlukan untuk berbagai urusan administrasi terkait properti, seperti permohonan renovasi, pinjaman bank, atau penjualan kembali.

“Hal ini penting untuk memastikan bahwa nama yang tertera pada SPPT PBB adalah pemilik, penguasa, dan/atau yang memanfaatkan tanah dan/atau bangunan yang menjadi objek pajak PBB-P2,” ujar Morris Danny.

Langkah-Langkah Balik Nama PBB

Proses balik nama PBB umumnya mudah dan dapat dilakukan di kantor Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Berikut langkah-langkahnya:

Persyaratan Administrasi:

1. Surat permohonan balik nama dari wajib pajak
2. Fotokopi KTP
3. Surat kuasa (jika dikuasakan)
4. SPOP dan LSPOP yang telah diisi dan ditandatangani
5. Fotokopi sertifikat dan bukti kepemilikan lainnya
6. SPPT PBB
7. Bukti tidak memiliki tunggakan pajak
8. Fotokopi Akta Jual Beli (AJB)/hibah/waris
9. Fotokopi SSPD BPHTB yang sudah disahkan dan divalidasi oleh petugas UPPPD