Ada IKN Nusantara, Permintaan Hunian di Balikpapan Meroket

Liputan6.com, Jakarta Tingginya arus pendatang dari luar kota ke Balikpapan terkait pembangunan IKN menyebabkan meningkatnya kebutuhan hunian, termasuk apartemen. Berdasarkan data dari Diskominfo Kaltim, pada April 2024 terjadi lonjakan penumpang udara domestik sebesar 24,75% (yoy), penumpang udara internasional 40,98% (yoy), dan penumpang angkutan laut domestik 30,64% (yoy). Total penumpang mencapai 378,27 ribu pada bulan tersebut.

Hal ini pun memberikan dampak positif bagi PT Wulandari Bangun Laksana Tbk (BSBK), yang mencatatkan performa keuangan yang menggembirakan pada pertengahan tahun 2024. Pada semester pertama tahun ini, Perseroan membukukan penjualan dan pendapatan usaha sebesar Rp170,7 miliar. Angka ini naik 9,71% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, yang sebesar Rp155,6 miliar.

Peningkatan kinerja ini didorong oleh lonjakan penjualan apartemen yang mencapai 51,58% dibandingkan tahun 2023. Selain itu, kenaikan pendapatan usaha juga berkontribusi besar. Ini terutama ditopang oleh dua pusat perbelanjaan milik Perusahaan.

Mall E-Walk dan Mall Pentacity mengalami kenaikan tingkat hunian (occupancy rate) masing-masing mencapai 97,91% dan 82,82% pada semester pertama tahun 2024, dibandingkan dengan 95,80% dan 79,26% di periode yang sama tahun lalu.

Faktor eksternal seperti pembangunan Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara juga berkontribusi terhadap peningkatan kinerja keuangan BSBK. Dampak positif dari pembangunan IKN Nusantara antara lain adalah mampu mendorong pertumbuhan ekonomi di kota Balikpapan, Kalimantan Timur (Kaltim).

"Percepatan pembangunan IKN membuat lebih banyak pendatang mengunjungi Balikpapan, karena kota ini merupakan penyangga terdekat bagi IKN, sehingga permintaan akan hunian meningkat. Dari sisi internal, Perseroan juga berhasil melakukan efisiensi beban pokok pendapatan yang cukup signifikan," jelas Direktur Wulandari Bangun Laksana, Daniel Wirawan dalam keterangan tertulis di Jakarta, Selasa (23/7/2024).

Kawasan BSBK dengan fasilitas lengkap menjadi poin plus dan daya tarik bagi pendatang baru serta investor untuk membeli, menyewa, atau berinvestasi melalui pembelian unit apartemen di kawasan tersebut.

Peningkatan penjualan dan pendapatan usaha Perseroan mendorong laba usaha naik pada semester I tahun 2024. Laba usaha mencapai Rp 71,8 miliar, meningkat 43,45% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, yang hanya sebesar Rp 50,1 miliar.