OJK Ungkap Dampak Program 3 Juta Rumah terhadap Sektor Jasa Keuangan

Maka dengan besarnya target yang ingin dicapai, terutama dalam pembangunan 3 juta rumah per tahun, sektor jasa keuangan akan menghadapi tantangan besar dalam menyediakan pembiayaan yang dibutuhkan.

Mahendra memperkriakan, anggaran yang dialokasikan dari APBN tidak akan cukup untuk memenuhi target tersebut, sehingga industri keuangan akan berperan lebih besar dalam menyediakan dana yang diperlukan.

Pembiayaan yang dibutuhkan dapat bersumber dari berbagai sektor industri pembiayaan, seperti perbankan dan pasar modal. Salah satu cara untuk meningkatkan pendanaan bagi pembangunan perumahan adalah melalui produk sekuritisasi (efek berbasis aset), yang memungkinkan pengumpulan dana dalam jumlah besar.

"Potensi keuntungan dengan adanya peluang pembiayaan yang sangat besar. Pembiayaan yang tentu dengan besaran yang ingin dicapai dengan target yang tinggi diperkirakan tidak akan cukup dari APBN, sama halnya untuk pembangunan 3 juta rumah, karena begitu besar targetnya pe rtahun," ujarnya.

Hal ini akan membuka peluang baru bagi pengembangan produk di pasar modal, yang pada gilirannya akan memperluas pasar dan meningkatkan likuiditas.

"Nah, dengan begitu akan diupayakan pembiayaan yang berasal dari berbagai sumber dan industri pembiayaan baik itu diperbankan, pasar modal, yang tentu akan semakin meningkatkan aktivitas pengembangan industri keuangan itu sendiri," ujarnya.

Selain dari sisi pembiayaan pembangunan perumahan, calon pembeli rumah juga akan memerlukan pembiayaan untuk kepemilikan rumah atau pembiayaan lainnya.

Hal ini menciptakan peluang besar bagi industri jasa keuangan untuk menyediakan berbagai produk pembiayaan, baik itu dalam bentuk kredit pemilikan rumah (KPR) maupun produk pembiayaan lainnya.

Industri jasa keuangan akan berperan penting dalam menyediakan layanan pembiayaan untuk para pembeli rumah, yang pada gilirannya akan mendukung tercapainya target pembangunan 3 juta rumah. Oleh karena itu, sektor jasa keuangan akan mendapatkan manfaat langsung dari meningkatnya permintaan pembiayaan ini.

"Dari segi permintaan, tentu para calon pembeli rumah akan memerlukan pembiayaan apakah dalam bentuk kepemilikan rumah ataupun pembiayaan lainnya yang tentu disediakan industri jasa keuangan terkait, jadi dari berbagai sisi banyak sekali potensi yang bisa ditopang industri jasa keuangan dan pada gilirannya menjadikan besaran yang ingin dicapai dalam target itu bisa mungkin dicapai," pungkasnya.