Harga Rumah Seken di 13 Kota Besar Naik, Paling Tinggi Yogyakarta

Sedangkan secara umum, sebanyak 9 dari 13 kota mengalami kenaikan harga secara tahunan, dengan kenaikan harga tertinggi terjadi di Yogyakarta, sebesar 10,2%.

Di Jabodetabek, kenaikan dipimpin oleh Bogor (6,5%), Depok (2,8%), Tangerang (2,1%), dan Jakarta (0,4%). Di Jawa, selain Yogyakarta, kenaikan dialami oleh Semarang (5,3%), Solo/Surakarta (1,4%), Bandung (1%) dan Surabaya (0,3%).

Sementara di luar pulau Jawa, Denpasar konsisten menjadi yang tertinggi dengan perolehan sebesar 9,2%, diikuti Makassar (6,8%) dan Medan (2,9%).

Bulan ini, hanya terdapat satu kota yang mencatatkan penurunan indeks harga rumah seken secara tahunan, yakni Bekasi dengan penurunan sebesar 0,7%.

Hal ini cenderung berbeda dengan bulan Oktober dimana ada empat kota yang mengalami penurunan harga rumah seken secara tahunan, yakni Jakarta turun sebesar 0,2%, Surabaya sebesar 0,4%, Bekasi sebesar 0,6% dan Makassar turun sebesar 4,4%.

Per November 2024, pertumbuhan median harga rumah seken menunjukkan tren positif di berbagai wilayah. Segmen rumah dengan luas ≤60 m² yang mencatat pertumbuhan harga tertinggi berada di wilayah Bogor, dengan median harga mencapai Rp 550 juta, atau meningkat sebesar 34,1% secara tahunan (year-on-year).

Sementara itu, untuk rumah dengan luas 61–90 m², Semarang memimpin dengan median harga Rp 895 juta dan kenaikan tahunan 19,3%. Di segmen 91–150 m², pertumbuhan tertinggi tercatat di Yogyakarta, di mana median harga mencapai Rp 1,6 miliar, mengalami kenaikan 23,1% dibanding tahun sebelumnya.

Sedangkan kategori rumah dengan luas 151–250 m², Yogyakarta kembali menjadi wilayah dengan pertumbuhan tertinggi. Median harga rumah di segmen ini mencapai Rp 2,9 miliar, naik sebesar 26,1% year-on-year. Sedangkan untuk rumah dengan luas ≥251 m², Semarang mencatat pertumbuhan harga tertinggi dengan median harga Rp 5,5 miliar, meningkat 22,2% year-on-year.