Sejarah Tunjungan Plaza, Cikal Bakal Pusat Perbelanjaan Modern di Surabaya

Tunjungan Plaza merupakan mal ritel terkemuka yang berdiri sejak 1986. Lokasinya terletak di jantung kota Surabaya dan telah menjadi pusat perbelanjaan ikonis sejak saat itu.

Tunjungan Plaza terdiri dari enam mal yang diperluas dengan luas lebih dari 175.000 meter persegi dan memiliki lebih dari 600 gerai, dikutip dari laman Tunjungan Plaza.com, Kamis (14/4/2022).

Tunjungan Plaza merupakan pusat perbelanjaan dan superblok modern pertama di Surabaya yang dikembangkan oleh PT Pakuwon Jati, Tbk, yakni perusahaan properti yang didirikan pada 1982 oleh Alexander Tedja, salah satunya. Mal itu disebut memperkuat lokasi tersebut sebagai tujuan mutlak pusat hiburan dan perbelanjaan.

Tunjungan Plaza adalah rumah bagi banyak merek internasional. Disebutkan juga, dalam waktu dekat, brand ternama seperti Hermes dan Chanel juga akan menjadi bagian dari Tunjungan Plaza. Di samping itu, mal juga terintegrasi dengan pusat bisnis dan perkantoran (Pakuwon Center dan Pakuwon Tower), hotel (Sheraton Hotel and Tower and Four Points), dan ruang hunian paling modern dan mewah (The Peak Residence dan One Icon).

Tunjungan Plaza mulai dibangun pada awal 1985 di atas tanah seluas kurang lebih 5 hektare dengan luas bangunan sekitar 44.700,88 m2. Bangunan Tunjungan Plaza dirancang oleh arsitek dari PT Parama Consultant Jakarta yang bekerja sama dengan Peddle Throp & Walker, Australia, Singapura, Hongkong, Inggris dan AS, dikutip dari laporan Tunjungan Plaza Sebagai Awal Pusat Perbelanjaan Modern Kotamadya Surabaya Tahun 1985-1991, yang diterbitkan di e-Journal Pendidikan Sejarah, Volume 7, No. 1 Tahun 2019.

Proyek pembangunan Tunjungan Plaza dikerjakan oleh PT Kardi General Contractors Internasional. Sekitar 1.900 pekerja terlibat dalam proses pembangunan yang memakan waktu selama 1,5 tahun. Pembangunan Tunjungan Plaza ini menelan biaya Rp30 miliar dari investasi yang disediakan.

Konsep dan keunggulan yang dimiliki Tunjungan Plaza menarik minat para tenant untuk menyewa stan di plaza ini. PT Pakuwon Jati sebagai pendiri Tunjungan Plaza memasarkannya di tiga kota, yaitu Jakarta, Surabaya, dan Singapura.

Negeri singa jadi target karena merupakan jalur perdagangan internasional. Dengan begitu, mereka bisa menarik minat  tenant-tenant dari luar negeri untuk menyewa gerai di Tunjungan Plaza. Di saat yang sama, kehadiran tenant luar negeri menjamin barang-barang yang dijual di mal itu adalah barang baru yang sedang tren. 

Tunjungan Plaza resmi dibuka untuk umum pada 7 Mei 1986, sedangkan grand opening dilakukan pada 15 Desember 1986. Grand opening Tunjungan Plaza diresmikan oleh Bapak Wahono selaku Gubernur Jawa Timur saat itu yang ditandai dengan penandatanganan prasasti.

Secara historis, Tunjungan Plaza terletak berdekatan dengan pusat perdagangan kota yang sudah eksis sejak zaman kolonial Belanda, di antaranya Toko Nam dan Jalan Tunjungan. Toko Nam merupakan toko serba ada yang berkonsep department store. Sementara, Jalan Tunjungan merupakan pusat perdagangan yang terkenal dan membawa pengaruh besar bagi Kota Surabaya.

Jalan Tunjungan memiliki gaung nama yang besar bahkan hingga ke luar Surabaya. Masyarakat mengenal Tunjungan sebagai pusat perdagangan yang identik dengan kegiatan mlaku-mlaku (jalan-jalan) untuk menikmati keramaian. Aktivitas itu bahkan sampai dijadikan salah satu lirik lagu oleh musisi Is Haryanto dan dinyanyikan oleh Mus Mulyadi, pada 1970an.

Jalan Tunjungan merupakan pusat perekonomian yang dikenal masyarakat luas sejak masa kolonial Belanda. Saat itu, golongan elite Eropa kerap berbelanja kebutuhannya di jalan itu. 

Masyarakat tidak hanya melakukan kegiatan berbelanja saja di Jalan Tunjungan, tetapi juga bisa menghibur diri di bar atau diskotik, nongkrong di kafe, atau hanya berjalan-jalan menikmati suasana. Barang-barang yang dijual mayoritas diperuntukkan bagi kalangan elite Eropa seperti barang-barang eksklusif dan impor.