TOD MRT Jakarta, Ada Potensi Peningkatan Nilai Lahan Sebesar Rp62,7 Triliun

Liputan6.com, Jakarta - PT Mass Rapid Transit (MRT) Jakarta terus melakukan percepatan pembangunan kawasan berorientasi transit atau transit oriented development (TOD). Pengembangan kawasan tersebut juga berpotensi memberikan keuntungan baru.

Kepala Departemen TOD Planning and Development MRT Jakarta Sagita Devi menyatakan, salah satu yang dapat meningkatkan nilai tambah yaitu nilai properti dan lahan di sepanjang jalur MRT. Bahkan potensi penerimaan land value capture sebesar Rp 62,7 triliun rentan tahun 2023 hingga 2069 untuk fase 1 dan 2.

"Sebetulnya kawasan TOD ini menciptakan nilai tambah baru, ini bisa dilihat dengan adanya infrastuktur MRT bisa ningkatkan nilai tambah baru di sepanjang jalur MRT itu sendiri," kata Sagita di di Taman Literasi Tiahahu, Jakarta Selatan, Jumat (24/3/2023).

Hal tersebut juga terlihat dari pembangunan fase 1 rute Lebak Bulus-Bundaran HI yang mengakibatkan nilai lahan di sepanjang jalur tersebut naik 5,1 persen. Karena hal itu, Sagita menyatakan diperlukannya peningkatan infrastruktur kawasan TOD yang dapat berkolaborasi dengan semua pihak, mulai dari pemerintah hingga masyarakat setempat.

"Peningkatan nilai ini harus ditangkap untuk meningkatkan daya dukung kawasan sehingga tercipta kawasan mandiri dan keberlanjutan," ucapnya.

Sementara itu kata Sagita, MRT Jakarta telah menjalankan 15 proyek infrastruktur di wilayah TOD. Empat di antaranya sudah beroperasi yaitu Transit Plaza Depan Poins, Simpang Temu Lebak Bulus, Taman Literasi Martha Christin, serta penyediaan hunian TOD.