Duduk Perkara Sengketa Lahan antara Seorang Insinyur dengan PT Semen Bosowa Maros

Setelah membeli lahan itu dari Andi Norma, PT Semen Bosowa Maros pun langsung menimbun lahan tersebut, termasuk lahan 5,2 hektare milik Rusmanto. Merasa tidak terima, Rusmanto pun melaporkan PT Semen Bosowa Maros ke Polres Barru atas tuduhan penyerobotan dan pengrusakan lahan.

"2015 itu kami sempat laporkan PT Semen Bosowa Maros itu ke Polres Barru dengan tuduhan penyerobotan dan pengrusakan. Kenapa kami sebut pengrusakan karena lahan yang dulunya empang itu tiba-tiba dia timbun untuk jadi jalan padahal belum punya alas hak yang sah. Kemudian kenapa kami sebut penyerobotan karena dia masuk ke lahan kami tanpa seizin kami," jelas Rusmanto.

Namun ternyata laporan tersebut mentah di kepolisian. Pihak kepolisian bahkan menerbitkan Surat Pemberitahuan Perkembangan Hasil Penyidikan (SP2HP) yang menjelaskan bahwa kasus tersebut tidak memiliki cukup bukti.

"SP2HP yang menerangkan bahwa penyeldikan kasus ini dihentikan sementara karena tidak cukup bukti dan apabila ada bukti baru atau novum, baru akan dilanjutkan kembali," ucap Rusmanto.

Rancunya, lanjut Rusmanto, SP2HP itu menjadikan Surat Perintah Penghentian Penyidikan atau SP3 sebagai rujukan. Rusmanto pun mengaku merasa heran sejak kapan SP3 tersebut terbit.

"Itu aneh, masa SP2HP rujukannya adalah SP3. dan sampai sekarang surat itu tidak pernah kita terima. Cuma polisi bilang kalau itu sudah dirapatkan secara internal, kok tidak terbuka ke kami?," ucapnya.

Rusmanto pun menilai adanya mal administrasi dalam proses penyidikan yang dilakukan oleh pihak kepolisian. Apalagi hingga kini dirinya tidak pernah melihat wujud dari SP3 tersebut.

"Nah kita tanya SP3-nya mana, kapan saya terima?," tanyanya.

Sementara itu, Kuasa Hukum dari Ir Rusmanto, Burhan Kamma Marausa menilai gugatan yang dilayangjkan oleh PT Semen Bosowa Maros itu salah sasaran. Menurut Burhan PT Semen Bosowa Maros harusnya menggugat Andi Norma sebagai orang yang menjual lahan kepada pihaknya tanpa alas hak yang sah.

"Klien saya itu punya alas hak yang sah. PT Semen Bosowa Maros sangat salah melakukan gugatan kepada klien kami tergugat 1 Ir Rusmanto Mansyur Effendy, karena tidak memiliki legalitas hukum, atas apa yang digugatnya," kata Burhan.

Tidah hanya itu, Burhan juga menilai ada banyak kejanggalan dalam gugatan yang dilayangkan oleh PT Semen Bosowa Maros terhadap kliennya. Pasalnya pihak penggugat dalam hal ini PT Semen Bosowa Maros tidak memiliki alas hak yang sah terhadap lahan seluas 52.000 meter persegi tersebut.

"Dalam persidangan penggugat tidak mengajukan sertifikat hak milik (SHM). Artinya apa? Jika kita berangkat dengan apa yang diamanatkan dalam Undang-Undang Pokok Agraria perihal kepemilikan tanah maka sangat terang benderang bagi kita semuanya jika tanah yang disengketakan oleh penggugat bukan tanah miliknya," jelasnya.

Belakangan diketahui ternyata PT Semen Bosowa Maros pun sempat berupaya untuk membatalkan SHM Nomor : 01/Siawung dengan Surat Ukur Nomor : 21/1995 atas nama Ir H Rusmanto Mansyur Effendi di BPN. Namun dua kali percobaan itu dilakukan oleh PT Semen Bosowa Maros selalu gagal.

Keputusan pertama atas penolakan permohonan penggugat PT Semen Bosowa Maros untuk membatalkan serfitikat hak milik Ir H Rusmanto Mansyur Effendi, nomor : 05 / Pbt / BPN- 73 / 2015 tertanggal 09 Juni 2015, dan keputusan kedua atas penolakan permohonan penggugat PT Semen Bosowa Maros untuk membantalkan serfitikat hak milik klien kami, nomor : MP.01.02 / 2653-73/ X / 2020 pada Oktober 2020.

"Bahwa dengan penolakan permohonan pembatalan yang diajukan oleh penggugat ke pihak Kanwil BPN Provinsi Sulawesi Selatan menunjukkan kepada kita semua, berdasarkan hukum jika tanah yang disengketakan penggugat saat ini bukan tanah miliknya," jelas dia.

Terpisah PT Semen Bosowa Maros sendiri optimis bisa memenangkan kasus sengketa lahan seluas 52 hektare yang saat ini tengah bergulir di Pengadilan Negeri Barru. Pasalnya lahan tersebut merupakan akses jalan menuju dermaga milik perusahaan.

Kepala Divisi Hukum PT Semen Bosowa Maros, Muhammad Rusli Usman, mengaku pihaknya memiliki sederet bukti terkait kepemilikan lahan tersebut. Ia pun yakin Hakim PN Barru nantinya akan mengabulkan gugatannya secara keseluruhan.

"Kami telah memperhatikan keseluruhan bukti-bukti surat yang diajukan pihak yang berperkara. Kami memiliki keyakinan bahwa Insya Allah nantinya gugatan kami akan dikabulkan seluruhnya oleh Majelis Hakim PN Barru," kata Rusli, dalam konferensi pers di Kota Makassar, Senin (16/8/2021).

Rusli pun menilai alas hak berupa sertifikat hak milik yang dimiliki oleh Rusmanto kini tak lagi memiliki kekuatan hukum. Alasannya adalah piah PT Semen Bosowa Maros telah membeli lahan itu dari Andi Norma yang dinyatakan menang dalam peradilan dan telah memiliki kekuatan hukum tetap atau inkrah.

"Sebenarnya kami tidak ingin mempermasalahkan hal ini. Tapi sikap tergugat yakni Rusmanto yang terkesan membangun opini publik terkait klaim memiliki alas hukum yang paling kuat dan mengesampingkan alas hukum yang kami punya," ucap dia.

Rusli menjelaskan lahan yang bersengketa pun sudah dikuasai perseroan sejak beberapa tahun terakhir. Gugatan pun diajukan agar jelas alas hak yang sah sebenarnya kepemilikan siapa.

"Kami mengajukan gugatan agar ada kepastian hukum, supaya jelas soal lahan yang bersengketa itu. Agar supaya nantinya tidak perlu lagi ada demo yang menghalangi mobilitas truk-truk," tuturnya.

Ditempat yang sama, Kuasa Hukum PT Semen Bosowa Maros, Arifuddin menambahkan bahwa pihak PT Semen Bosowa Maros telah membeli lahan tersebut dengan kekuatan hukum yang sah. Ihwal sengketa lahan yang diajukan Rusmanto dengan klaim sertifikat biar nanti dibuktikan di pengadilan.

"Intinya PT Semen Bosowa membeli dari pemilik lahan sah, dimana sudah ada keputusan hukum mengikat alias inkrah. Sekarang pihak perusahaan sudah mengajukan gugatan perdata di pengadilan dan sedang berproses," dia menambahkan.